徐州房價下跌的趨勢已經從郊區開始往主城區蔓延了，以前房價不跌的徐州新城區，現在也有些守不住了。
根據統計局發布的4月徐州房價數據顯示，徐州的新房房價環比下跌了0.5%，二手房房價環比上漲了0.5%。徐州二手房房價環比上漲的原因，就是以前忍著不降價賣房的新城區房東，現在也忍不住了，開始降價賣房， 這些高價改善房流入樓市，將徐州二手房成交價給拉高了。
現在徐州樓市已經把首付給降到了2成了，并且徐州的房貸利率也降到了4字頭，可以說現在徐州樓市對于那些剛需購房者來說，還是比較友好的。
徐州房價后期大概率還會繼續下跌，徐州樓市的潛在新房供應量沒有那么大，而徐州的人口數量又在減少。徐州目前平均房價都在15000多元了，這個房價對于外地年輕人來說，沒有任何吸引力。
徐州這幾年賣出去了那么多新房，等這些新房交房以后，徐州樓市會出現很多的次新房。在徐州持有多套房的人，有機會的話，還是最好變現為主。
